НДФЛ Калькулятор

Продажа ▼

Планируемая цена продажи, руб

Кадастровая стоимость, руб

Дата планируемой продажи

Кадастровая стоимость земельного участка, руб

Налогоплательщик ▼

Налоговый резидент РФ

Единственное жилье

Получено в дар / наследство / приватизация

Категория земель

ВРИ (вид разрешенного использования)

Менялась категория/ВРИ после покупки

Дата изменения категории/ВРИ

Правовая база

Имущественный вычет - ст. 220 пп. 1, 2 п. 2 НК РФ. 1 млн руб (жилье/земля), 250 тыс руб (авто/иное)

Расходный метод - ст. 220 пп. 2 п. 2 НК РФ. Вычет фактических расходов на приобретение

Правило 70% кадастровой - ст. 214.10 НК РФ. Доход для целей НДФЛ не может быть ниже 70% кадастровой стоимости

Минимальные сроки - ст. 217.1 НК РФ. 5 лет (общий), 3 года (единственное жилье, дар, наследство, приватизация)

Ставки НДФЛ - ст. 224 НК РФ. 13% до 2.4 млн, 15% свыше (для доходов от продажи имущества, ФЗ-176 от 12.07.2024)

Прогрессивная шкала - ст. 224 п. 1 НК РФ (ред. 2024). 13% до 2 400 000 руб + 15% свыше

Нерезиденты - ст. 224 п. 3 НК РФ. Ставка 30%, имущественные вычеты не применяются

Госпошлина Росреестр - 2 000 руб физлица, 22 000 руб юрлица

Калькулятор носит информационный характер и не является юридической консультацией. Расчеты выполняются по нормам НК РФ, актуальным на апрель 2026 года. Для точного расчета обратитесь к налоговому консультанту или юристу. ЛОТ·КЛИК не несет ответственности за решения, принятые на основе данного расчета.

Последнее обновление нормативной базы: 09.04.2026

НДФЛ калькулятор 2025-2026

История расчетов